Dernière opportunité
TRAVAUX EN COURS
Un havre de paix en plein cœur historique d'Orléans
Vivre à Orléans
Mon quartier
Le quartier de l'ancien Hôpital d'Orléans accueille depuis 2019 un projet de réaménagement phare pour Orléans Métropole, au cœur des ambitions universitaires de la ville.
Dans les locaux historiques de l'hôpital, une Maison de Santé Pluridisciplinaire a déjà été créée et l'installation de la faculté de Droit Économie Gestion ainsi que de l'école d'ingénieur ESTP est prévue d'ici 2024.
La mise en valeur du patrimoine bâti ainsi que la requalification des rues adjacentes sont en cours, tout comme la création d'un jardin public d'environ 2650 m2.
De plus, le quartier profite de la desserte par tramway et de la dynamisation de l'activité commerciale grâce à l'arrivée de nouvelles enseignes.
TRANSPORTS
GARE à 15 min à pied
TRAMWAY LIGNE B à 2 min à pied
TRAMWAY LIGNE A à 7 min à pied
BUS à 2 min à pied
TANGENTIELLE à 5 min en voiture
COMMODITÉS
Accès à pied
Maison de santé à 1 min
Fac à 1 min
Supermarché à 3 min
Pharmacie à 3 min
ÉCOLE à 4 min
BORDS DE LOIRE à 7 min
LA POSTE à 7 min
Parc à 7 min
COLLÈGE à 11 min
LYCÉE à 20 min
Ma Résidence
Le charme de l'ancien et le confort du neuf
Composée de 5 maisons ou duplex et 17 appartements, disposée dans une cour en retrait de la rue, cette réabilitation d'une annexe de l'ancien Hôpital d'Orléans allie le charme de l'ancien, le confort du neuf et la quiétude en plein centre-ville.
L'architecte a voulu rénover les façades 19e en enduit à la chaux, fenêtres à petits bois et modénatures en briques véritables; tout en aménageant les lieux afin de privilégier le confort des résidents par l'ajout de balcons en ferronnerie, de terrasses généreuses et de stationnements.
Les maisons et les appartements répondent de plus à l'ensemble des normes thermiques, acoustiques et d'accessibilité.
Véritable "cour" de sérénité et de confort au sein du futur quartier universitaire, CARRÉ DES PRINCES saura vous séduire pour habiter ou investir.
CARRÉ DES PRINCES propose des logements vertueux à haute performance énergétique. (2)
Mon Appartement
Appartement 2 pièces
Appartement 3 pièces
Appartement 4 pièces
Maison 5 pièces
maison 5 pièces
| № Appartement | Étage | Surface | Surface ext. | № Parking | Prix | Plans |
|---|---|---|---|---|---|---|
| M02 | RDC | 113.18 m2 | 46.92 m2 | - | 510 000 € |
Des prestations pensées pour votre confort
Le logement
- Carrelage en grès cérame dans l’entrée, le séjour et les pièces d’eau
- Parquet stratifié dans les chambres et les dégagements
- Fenêtres bois avec persiennes bois intérieures (partie réhabilitée) ou aluminium avec volets roulants électriques (partie neuve)
- Chauffage par chaudière individuelle à gaz à condensation avec thermostat d'ambiance
- Porte palière avec serrure de sûreté 3*
- Visiophone
- Balcons ou terrasses et jardins pour tous les logements
- Salle de bain équipée avec receveur de douche extra-plat (ou baignoire selon plan)
- Cuisine aménagée et équipée (sauf T4, maisons et duplex)
- Placards aménagés
La résidence
- Sur cour en retrait de la rue
- Hall sécurisé avec vidéophone et accès badge
- Ascenseur
- Parking aérien et garages pour les maisons
- Local vélo à prises dédiées à la recharge des vélos électriques
Benéficiez de nombreux dispositifs pour devenir propriétaire à Orléans !
Profitez des conditions avantageuses du Prêt à Taux Zéro (3)
Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide financière de l’État qui facilite l’achat d’une résidence principale aux ménages aux revenus modestes ou moyens.
Avec le PTZ, le bénéficiaire ne paie pas d’intérêts sur la somme empruntée pour l’acquisition d’un bien neuf ou d’un logement ancien (sous conditions de travaux).
Le montant de ce prêt peut représenter jusqu’à 40% du prix du logement.
Plus d'informations
Profitez des avantages du dispositif Pinel(4)
Le dispositif Pinel s’adresse aux particuliers désireux de développer leur patrimoine.
Ce dispositif offre une défiscalisation intéressante aux futurs investisseurs et donne la possibilité de louer son bien à ses proches. Ceux-ci devront répondre à quelques contraintes : acquérir un logement neuf et le louer pendant une période déterminée de 6, 9 ou 12 ans. Ils bénéficieront ensuite d’une réduction d’impôt proportionnelle de 12, 18 ou 21%.
Plus d'informations
ACCÈS
VOTRE FUTURE ADRESSE
40, rue Porte Madeleine à Orléans
en face de l'ancien hôpital
« Idéalement située au cœur de la ville, dans un quartier en pleine renaissance, laissez-vous charmer par la résidence intimiste CARRÉ DES PRINCES. »
Capitale Régionale du Centre Val de Loire qui fait partie de l’une des 22 Métropoles françaises. Agglomération de 276 000 habitants et aire urbaine de 426 000 habitants. Située à 1 heure de Paris. Démographie jeune (25% de la population a moins de 20 ans) et dynamique (1000 habitants de plus chaque année).
Économie dynamique et diversifiée : Orléans Métropole accueille notamment des entreprises dans les domaines de l’automobile, de la logistique (Amazon) et du transport, de la pharmacie au sein du 1er pôle pharmaceutique de France (Servier, Sanofi, Pfizer) de la cosmétique au cœur de la «Cosmetic Valley» : LVMH (Dior, Guerlain), Shiseido, Sephora…), le tout soutenu par de nombreux laboratoires de recherche (CNRS, INRA, BRGM…).
Qualité de vie privilégiée : au cœur du Val de Loire classé par l'UNESCO, la récente réhabilitation des quais et du centre ancien révèle le charme et la convivialité de cette Ville d’Art et d’Histoire.
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